La firma está revisando sus tiendas de bajos resultados y hasta el momento ha cerrado 16 ubicaciones. Estas son parte del portafolio que ofrecerá en los mercados.
Solo en Chile, Cencosud maneja una cartera de unos US$ 250 millones disponibles para su venta. No obstante, conocedores de los planes, de la compañía presidida por el empresario Horst Paulmann, indican que la directiva ya definió sumar terrenos e inmuebles de las operaciones de Perú, Argentina y Brasil, no así de Colombia.
Fuentes al tanto explican que el directorio de la firma tenía esta opción en stand by a la espera de los resultados del proceso que está en curso en Chile y que optó por comenzar la evaluación de estos activos.
En el país, a marzo, la compañía consiguió cerrar acuerdos de venta por 16 de las 50 propiedades cuya enajenación está a cargo de la firma de negocios inmobiliarios Colliers International.
Destacan que gran parte del trabajo está hecho, puesto que con miras a un eventual spin off y apertura en bolsa de la unidad de centros comerciales se hizo un avalúo de todos los inmuebles y terrenos de la compañía.
La firma multiformato -dueña de supermercados, tiendas de mejoramiento del hogar, departamentales y centros comerciales- posee 1.134.691 metros cuadrados en terrenos fuera de Chile. Entre ellos, aseguran conocedores, existen varios paños que no son estratégicos para el crecimiento de Cencosud, porque generalmente son heredados de las adquisiciones de cadenas que hizo el retailer en la región.
Chile es el país donde más posee tierras, con 1.159.204 m {+2} . Le sigue Argentina, con diferentes paños entre Buenos Aires y Córdoba, que suman 553.733 m {+2} .
Luego aparece el mercado colombiano, donde Cencosud cuenta con 263.830 m {+2} , en su gran mayoría heredados de la compra de Carrefour en ese país. A pesar de que los competidores consideran que la firma dueña de Jumbo tiene varios terrenos interesantes en ese país, el directorio ha optado por no incluir, al menos en la primera etapa, activos de este mercado.
En Colombia, la firma tiene otro proceso de enajenación de 42 estaciones de servicios o bencineras que heredó del gigante francés. Hoy esta venta está en etapa ambiental.
En tanto, en Perú, Cencosud mantiene 247.567 m {+2} ubicados solo en Lima. Sin embargo, explican que estos terrenos serían de gran importancia para mantener una posición de liderazgo en centros comerciales, supermercados y la multitienda Paris. Hay que considerar que la tienda departamental tiene apenas nueve ubicaciones en ese país y los centro comerciales de propiedad de Cencosud son hasta el momento cuatro.
Por su parte, en Brasil, cuenta con 69.561 m {+2} en Salvador y Aracaju. Si bien parece no ser interesante enajenar terrenos en ese país dada la devaluación de la moneda, la empresa está enfocada en mejorar la operación de las cadenas de supermercados sin realizar grandes inversiones en más tiendas.
Adicionalmente, conocedores afirman que entre las propiedades que se pondrán a la venta figuran algunas tiendas que tenían bajo rendimiento y en las cuales las medidas de reestructuración no dieron resultado.
Cencosud inició un proceso de revisión y mejoras de tiendas con bajo rendimiento. En el primer trimestre analizó la situación de unas 170, de las cuales 16 fueron cerradas, porque los malos números eran irreversibles.
FUENTE: economiaynegocios.cl